Audit patrimonial

L’audit patrimonial constitue la première étape essentielle pour comprendre, diagnostiquer et valoriser un bâtiment ancien.
L’AMO agit ici comme un expert du diagnostic global et stratégique.

 

Objectifs

• Identifier les caractéristiques historiques, architecturales et techniques du bâti.

• Constater les pathologies et dysfonctionnements.

• Évaluer le potentiel de réutilisation, d’adaptation ou de mise en conformité.

• Aider le maître d’ouvrage à définir les enjeux patrimoniaux, réglementaires et financiers.

 

Missions principales

• Analyse documentaire et historique :
  Collecte d’archives, plans, photos anciennes, relevés, études antérieures. Mise en contexte patrimonial et historique du bien.

• État sanitaire architectural et technique :

  • Évaluation de l’état général du bâti (toiture, maçonneries, charpentes, menuiseries, intérieurs, fluides etc.).

  • Détermination des études techniques nécessaires et renvoi vers les entreprises adaptées

• Évaluation patrimoniale :

  • Identification des éléments à préserver, restaurer ou réhabiliter.

  • Analyse des contraintes réglementaires liées à la conservation du patrimoine.

  • Étude d'intérêt patrimoniale et dossier de protection au titre des monuments historiques 

• Analyse des usages et potentiels :
  Étude d'intérêt patrimoniale et dossier de protection au titre des monuments historiques Étude de la compatibilité entre l’état du bâti, ses qualités patrimoniales et les futurs usages envisagés.

• Restitution et recommandations :
  Rédaction d’un rapport d’audit global comprenant des préconisations hiérarchisées : urgences, priorités, scénarios d’intervention, budgets indicatifs.

 
Moyens 

- partenariat avec les agences immobilières spécialisées en bâti ancien
- diagnostics et investigations préalables, en partenariat avec des entreprises spécialisées et des architectes du patrimoine le cas échéant.
 

Tarifs

au forfait, selon les besoins du projet.