Études et programmation

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Cette phase vise à traduire les constats de l’audit en stratégie opérationnelle et à aider le maître d’ouvrage à définir son projet dans toutes ses dimensions : fonctionnelle, financière, réglementaire et patrimoniale.

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Objectifs

• Élaborer un programme cohérent, réaliste et respectueux du patrimoine.

• Identifier les modalités techniques et administratives.

• Évaluer les coûts et les délais prévisionnels.

 

Missions principales

• Définition des objectifs du maître d’ouvrage :
  Accompagnement à la formalisation du projet (restauration, réhabilitation, reconversion, valorisation touristique, culturelle ou économique).

• Études de faisabilité et scénarios de valorisation :

  • Analyse comparative de plusieurs scénarios d’aménagement ou de réutilisation.

  • Estimation des coûts, phasages et niveaux d’intervention (restauration lourde, réhabilitation légère, adaptation).

  • Évaluation des impacts sur le patrimoine bâti et sur l’environnement.

• Programmation fonctionnelle et technique :

  • Rédaction du programme détaillé intégrant les exigences patrimoniales, les besoins d’usage et les normes (accessibilité, sécurité, performance énergétique).

  • Définition des performances attendues (énergétiques, environnementales, patrimoniales).

• Montage administratif et financier :

  • Assistance à la recherche de financements (DRAC, Fondation du Patrimoine, collectivités, mécénat).

  • Aide à la constitution des dossiers réglementaires (permis de construire, autorisations patrimoniales).

  • Établissement du budget prévisionnel et du plan de financement.

• Assistance à la consultation des concepteurs :
  Préparation du cahier des charges pour la sélection des maîtres d’œuvre (architectes du patrimoine, BET spécialisés, etc.), analyse des offres et aide à la désignation.

Moyens

- Réunions de travail avec le maitre d'ouvrage et les instances administratives et financières concernées,

- études de territoire, enquêtes des acteurs et publics,

- collaboration avec des programmiste généralistes

Tarif

sur devis, selon les besoins du projet.